第874章 当面挖墙脚（除夕快乐）(1/5)

    “姓王。”王业笑着和他握手道。“王先生您好，叫我老吴就好了，听小胡说，您要买一栋楼，还指定要买七号楼？”吴副总坐在王业对面，急不可待的问道。王业点点头，爽快地说道：“是的，如果价格合适，我打算直接买下七号楼。”这年头可没有什么限购这些，只要你有钱，随便买！甚至在首都那边，还推出过买房送户口的政策呢。可惜就算这么大的利好政策，依然没有多少人买房……吴副总脸色入常，但胸膛微微起伏，显然有点小激动。这个楼盘一共也就八栋楼，真要是一下子卖出去一整栋，这可是大手笔大生意啊！他连忙说道：“价格好商量，这种整体购入一栋楼，在价格上我们会给予相应的优惠的。不过王先生有熟悉的银行，能保证拿下贷款吗？”这个问题很重要！在他看来，或许这个年轻人是代表着某个炒房团过来购房的。但是炒房团最擅长的就是用最少的资金，撬动最大的楼盘，自己只出很少一部分资金，绝大部分的钱，都要靠银行贷款。这里和银行的关系就比较重要了。想要贷款，那就要有相应的抵押，普通购房者是拿所购买的房子做抵押。首付个两三成，剩下的钱都从银行做贷款，但是需要有相应的资金流水或者工资做保证，银行才会放心贷款给你。但炒房团又不一样了。因为这些人大多并没有什么稳定的工作，很难提供什么还贷保证。所以都是找各种关系，和熟悉的银行协商好，尽可能少担保甚至不担保，还要尽量多地拿到贷款。普通购房者或许只能贷到七成房价的贷款，剩下的自己掏一部分，开发商垫付一部分，这是那个年头常用的套路。可炒房团的这部分差额，开发商就不愿意垫付了，需要他们自己去和银行协商。…………王业笑了笑，“不用，我全款买。”吴副总手一抖，给吓了一跳。全款！一下子掏五千来万现金？！说实话，做房地产以来，类似这样的豪客他也不是没见过，但那种基本也就是买一两套房子而已。一下子买一整栋楼，还付全款的，他也是第一次见啊！咽了咽口水，吴副总尬笑道：“这样……看来是我小看王先生的实力了！至于价格嘛，王先生心目中的价位是多少呢？”王业懒得和他讨价还价，伸出一个巴掌，“五千万一口价！”吴副总大喜望外，因为五千万这个价格，差不多就是零售价格了！一套一套地去卖，按照现在的市场价来说，七号楼这栋楼