967、茶水费(1/6)

    餐厅内。也是见陈莉似乎有心事，卢薇薇也是好奇问她：“你怎么了？”“没事，就是最近业绩不好，有客户订房之后又退房，然后原本不退的押金，又吵吵着要退钱，烦人。”话音落下，陈莉拿起桌上的茶水，给顾晨和卢薇薇倒上。顾晨好奇问她：“押金不是一般不退吗？合同上难道没有注明？”在顾晨的认知里，订房之后，押金一般是不退的，这些在房地产销售合同中都有写明。当然有些可以退押金的，但需要双方商榷之后签合同，特别需要在合同中注明。但通常情况下，前者居多。陈莉也是默默点头：“这我当然知道，干我们这行，客户订房之后反悔的大有人在，虽然合同上注明押金不退，但是他们闹得厉害，我们一般会扣下5000到1万的费用，剩下的还给客户。”“那不是也挺好吗？至少赚些手续费，买房者也为自己的反悔而买单，大家损失都不大。”卢薇薇感觉商品房买卖，似乎都是这规矩。陈莉笑着摇了摇脑袋，也是不由分说道：“这如果是新开的楼盘，尚且还好，你不要，我转手就可以卖给别人。”“但我们这个楼盘，基本上接近清盘了，都是一些剩余的末尾楼盘，多少都有些小瑕疵。”“加上我们的三期还没开始动工的意思，要等新楼盘开盘，估计这几个月要喝西北风了。”顾晨看着陈莉胸口的工作名牌，也是好奇问她：“那这么说来，你们楼盘的二期基本卖光了，现在全面清尾？”“嗯。”陈莉默默点头，也是苦恼不已道：“这如果是新开的楼盘，我们躺着赚钱多舒服，订房的客户都是挤破头皮的涌进来。”“可现在也剩下不了几套房，三期新楼盘又迟迟没动静，开发商也是吊着我们这些销售团队，给我们画大饼。”“总是告诉我们，三期不久就要开始动工了，主要就是想要稳住我们这些销售团队。”听着陈莉的说辞，卢薇薇也是默默点头。感觉销售楼房跟卖货一样。开盘时，货物充足，客户选择余地大。可到了清尾的时候，都是一些断码商品，要选择匹配的客户，的确挺困难。因此这段时间，也是房地产销售团队最为郁闷的时候。卢薇薇问陈莉：“那你表哥的女朋友那边，那她情况怎么样？”“不是很清楚。”陈莉摇了摇脑袋，却是神秘兮兮道：“不过她那边肯定比我们楼盘更好卖。”“因为她那边的楼盘新开盘不久，但销量一直不错，我们这边很多销售都想跳槽去那边