第388章 那就号令天下试试看(1/4)

    这个局面绝对让所有人都吃惊。一栋八层楼的砖混结构住宅楼，下面实际上要抬高一层做商铺。这年头的业主肯定不会觉得自己的权益受损，闹腾凭什么要多爬一层楼。根本没这概念。还惊喜楼下这么热闹繁华，我们生活在这里肯定很舒坦。绝对属于各方都皆大欢喜。纷纷再去把李二凤那套样板间参观下，听闻花费也就千儿八百的墙面刷刷漆，请木工做点漂亮家具，再搞点灯具啥的就天壤之别。那就更期待新房子入住的模样。不知道有没有人，能从这个样板间看到装修公司、灯具店、家具店的生意经。从此走上起码能红火二三十年的盈利赛道。不过涉及到商业门面的算计，也确实非常复杂。一万平米出头的商业门面，分属十四栋建筑，商业价值也天差地别。一楼适合做门店，二楼更好开餐馆，价格肯定应该有区别。理发店、早餐店这种二三十平米就够，开酒楼肯定得三四百平米起步。端头靠马路的金边银角，比内侧的草肚皮肯定也要贵很多。更别提电梯房的街区，是两栋接近“L”型的建筑，相互扣成“『』“形式，内侧的买卖肯定跟外侧不同。砖混结构则是模仿HK街道，在一个街区竖着两条四栋建筑“‖”，中间十来米宽的夹巷可以做菜市、山货，各种分类货品的摊位集市。算是很有前瞻性的小商品市场定位格局。肯定也应该拉出不同价位。让领导提出来的只是个均价。最终城市开发有限公司只管收走两千二百多万的资金。但具体到每个门面，那就要精细核算。让卫东把这部分丢给池世明来操作，由他协助带着一大迭整理出来的HK、东京街道门市照片，整理成具体到每块门面的不同价位。卖不出去就城市开发公司囤着，这玩意儿未来也是稀缺货。对二十一岁的池世明来说，这才是他试着面对实际操作的试金石。敢下手商业地产的人，就算是这年代的人精了，无论资金实力还有地方上的家境人脉或者不要脸程度，肯定都超越普通人。很考验他这个菜鸟抵御诱惑的心境。为此还要单独找家银行来做商业地产的贷款抵押，他能不能把HK那些已经烂大街的金融商业操作挪到商州来尝试。就看他这几年学得怎么样了。让卫东叮嘱完他，去给老领导交上最后的清单。简单解释一句这商业地产的收益，就是北较场工业园区的收益，也是用来建设开发改变公共空间的城市资金，这种做法才挤掉了所有房地产