第210章 廖创兴银行挤兑的开始(2/5)

着吉利大厦了。”“嗯，铜锣湾与北角的小区怎么样了？”杨文东又问道。“已经准备卖楼花了。”郑志杰有些犹豫，说道：“就是最近几个月，地产价格有点下降了，我在想，要不要再等等。”“不用等了，只要不亏就行了，资金需要流动起来。”杨文东毫不在意的说道。虽然从58-64年是个牛市，但一个长周期的牛市，不代表地产价格就一直会平均上涨，准确的来说，是会在不断的波动中，整体上涨。61年就是这个情况，年初的时候还是一切安好，但4月份的时候，地产价格就涨不动了，5月的时候，就出现了一点点下跌，而且幅度比一般时候要大，这甚至引起了市场的恐慌。但其实也是正常的，58-60年，很多地方地价几乎涨了两倍，这种连续的高速增长，总会因为各种原因稍微停一下的，等一段时间，投资者与买房者习惯过来，就会再加大投入。这属于市场正常的自我调节。郑志杰又说道：“还有一件事，今年年初大角咀富贵大厦，因为背后的老板在其他地方投资失败，导致整个大厦资金断裂。最后业主加钱才将房子建好，这件事让两家银行损失惨重，港府那边已经准备立法限制楼花预售了，不过怎么限制，目前还不知道。”“限制一点也好。”杨文东倒是不在意，说道：“虽然限制之后，会让我们也没那么容易利用更高的杠杆赚钱，但整个地产市场就安稳多了，长久来看，对我们也是好的。”香港虽然是最早发明楼花预售的，但从60年代到新世纪，烂尾楼却是不多。一方面是因为房价的确涨的快，这种社会环境下，就是想烂尾也很难。另外就是港英政府为了避免金融风险及可能引发的社会动荡，在初期出现烂尾楼后，便开始立法限制楼花。这一点，某个徒弟就没学好，最终导致某个姓许的欠下了巨额债务。郑志杰笑说道：“好的，那我先正常进行楼花拍卖，在港府政策出来之前，我们还是可以早点回收资金的。”“嗯，好。”杨文东又问道：“观塘那边地价也降了吗？”郑志杰说道：“那边倒是跟其他地方不一样，可能就是因为长兴实业的万人产业园；虽然目前产生的经济效益还不高，但地产商们是会吹牛的，以未来的潜力，还是可以稳住当地地价的，靠近我们工厂的地方，地价还是在上涨，也有很多人已经开始做工厂建筑工人的生意了。”杨文东点点头说道：“好，不用在乎现在