第五百六十章 电视台来了！(3/5)

错，但是就目前来说，我们暂时还顾不上这些土地。”“电厂的搬迁可不是那么简单的，你打算把电厂搬迁到哪里？南丫岛吗？”李长河记得后来李加诚就是把电厂迁到了南丫岛。他倒不是照搬李加诚的思路，而是对于港岛来说，适合搬迁的位置，最合适的就是南丫岛。南丫岛在港岛南边，是一个面积十三平方公里的小岛，虽然面积不大，但是对一个电厂来说，这面积是绰绰有余的。最重要的是，它离得港岛近，比面积更大的离岛要近很多。所以港灯的电厂想要搬迁，南丫岛其实就是最合适的位置。“对，南丫岛，我们可以在那里兴建一座新的大功率电厂，直接覆盖整个港岛的电力供应。”“我觉得我们还可以借此机会跟港府申请一下提高电价，毕竟全新的电厂，全新的成本和供应效率。”韦理微笑着跟李长河说道。他一直觉得，港岛的电价太低了，住在港岛上面的人，非富即贵，在中环办公的那些大公司，也都是知名大公司。这种情况下，电价完全可以适当的往上提一提。“电价这个，你看着办吧，南丫岛建电厂也可以跟港府申请，不过我估计，一时半会的你谈不下来，这个就看你的本事了。”“不过这些土地，不要急着开发，也不要着急去变更土地用途，现在港岛的地价太高，如果现在去变更，我们会缴纳高额的土地补偿金。”港岛这边的土地性质是可以变更的，但是变更的前提是，你得给港府补缴土地出让金，比如说港灯中环的土地要从宿舍变成商业用地。那置地就得按商业用地的价格，把原本的土地出让金差价给补齐，这是很大的一笔钱。但是这个钱也不是港府自己说了算的，它是根据港岛的市场价格调整的。港府每年会根据市场价出具一份官方的土地出让价格表，包括商业用地，工业用地，农业用地等各种价格。而到时候的补缴计算，就是根据这份表格来计算。恰好李长河很清楚，等到82年开始，房地产会崩盘，而等到83年，这些价格腰斩都不止。到时候如果再申请变更土地用途，置地缴纳地出让金，撑死也就是现在的二分之一甚至三分之一。李长河这时候才不会让韦理白花这个钱呢。“boss，看来你是真的不看好港岛的房地产，觉得它要暴跌吗？”“但是就今年来看，这边的房地产形势，还是一片大好。”“我们延缓交易广场的工期，别说外面了，就是公司内部也有很多人，都不理解