第三百七十八章 可以拿letterB换！(4/6)

书，这种主要指的是农田，港府开发农田，到时候拿这个证明去换地，商议的比例是5比2，即5平农田换2平建筑，其余的三平，充当公用土地。陈廷骅下意识的说完之后，忽然间反应了过来。他能做到这么大的企业，自然也是十分精明的，李长河绝不会无缘无故的提出这件事情。所以？“阿阳，你想要letterB？”陈廷骅这时候认真的问道。“如果伯父手里的资金不趁手，可以用letterB顶价的。”“我这边可以收letterB！”李长河微笑着说道。“这样嘛？”陈廷骅这时候则是思索了起来。说实话，letterB对于他们这种小地产商来说，属于无奈之举。毕竟好的地块买不到，也没钱没那个资本，就只能想方设法的从农户手里买换地权益书，变相的从港府手里买地。但是现在，换地权益书虽然价格涨了一些，可是也遇到了困境。这个困境就是，港府不兑付！换地权益书没有时间限制，但是不是你随意能兑付的，它的兑付前提是港府手中有足够的开发楼面，才能给你兑付。但是现在，港府这边也遇到了一个问题。农地当初设置的兑换比例是5比2，这个比例在当时，是合适的。但是这几年地产的发展，公用占地面积越来越大，5比2的比例已经不合适了，也就是说，每开发一块土地，如果用5比2的比例去兑换换地权益书，那港府手中实际的兑付楼面是不够的。它是亏损的，兑换的越多，港府亏损的越多。这种亏自己的事情，港府是绝对不会继续做的。所以后续，港府对新界的土地就不开发了，哎，它不玩了！现在就导致了，换地权益书名义上可以兑换土地，但是实际上，它没什么效用。毕竟开不开发的主动权，在港府手中，港府装聋作哑，你拿着换地权益书，也没什么卵用。而且换地权益书目前只能兑换新界的土地，搞不了其他地方。像九龙港岛这些隶属于港府自己持有的土地地产，傻子都知道商业价值高，它不可能允许你兑换。所以换地权益书这玩意儿，有价值，但是又没太有价值。对于陈廷骅来说，这东西现在有些鸡肋。目前南丰集团的手中，持有大概60万尺的权益书，一部分是甲种，绝大部分是乙种，这些换地权益书的价格合计起来，能价值一亿左右。可是即便是如此，陈廷骅估计了一下，还是不太够。他自己目前能拿出1.5亿的现金，如果公司再抵押一部分，也