第650章 大格局(2/5)

摊差不多就是115平。房子的购买成本高达350万，要是再算上贷款利息，哪怕十年还清，这个成本也要高达五百万以上。他们自己建房就不同了，首先腾影集团的房子是没有公摊面积的。是多少平就是多少平。另外，因为是集团性质的人才房，土地成本会比正常价低不少。大概会在2015到2016年的那个土地成本。另外他建房不需要银行贷款，贷款利息的成本是没有的。剩下的两项成本也就土地跟建设，另外再加装修。要知道不止买房人有资金成本，地产商也同样有资金成本。这些都是属于贷款增加的，但凡抛开这一块，房子的成本价格都要至少降低30％以上。他拿地开发建设再加装修，一套净面积100平的房子，加上装修也才需要150万的成本价而已。要是卖给员工大概就是180万左右。要知道这可不是一般人能做到的，也只有他有这个资金量，撑起如此庞大的资金。但凡需要贷款这个成本都要增加30％以上。何况他这还是抛掉了一切公摊面积之后的结果，这也就是集团员工不管怎么样都要等着他这边建房的原因了。因为去其它地方根本买不到这么便宜，地段还优，质量还好的房子了。唯一的麻烦就是，陈平生个人要在前期掏出所有的土地购买成本，以及开发建设成本。只有等到房子建完建好之后，他才会正式向员工发售。他永远不卖期房，这是对员工包括买房人最好的保障。土地他早就看好了，只等这边谈好之后，就能正式向金山正府包括國土资源局提出购买意向。超千亩的土地，成本价就要150亿到180亿之间。具体还要看最后谈判的结果。该说不说，他做完这项工程还是能聚拢非常多的气运值。气运值最大的好处就是庇护他们一家无病无灾，一辈子都能平平安安。陈平生再次将英伟达0.5％的股份拿出来套现，一次性就能套现40亿美金。换算成人民币就是280亿左右。足够完成这个项目的80％进度了，他也特意成立了一个项目二期开发资金。将钱全部注入到这个基金，保证这个项目的正常运行。如此一来，他也就剩英伟达2％的股份了。毫无疑问，英伟达涨到八千亿美金之后，算是到了瓶颈期。未来还能不能突破，得看它的技术发展到了什么程度。就目前来看那是很难突破了，说不好还会往下掉。如果再次掉回五千亿美金这种，他大概还会再花钱多买一点回来