第三百零二章 腾影小镇(2/3)

推荐，“别想了，你还是将生态园总部建在金山比较好，那边没有徐汇洋气更不如黄浦绚丽，胜在房价低安静啊，你集团那么多普通员工，也没有多少能买得起15万每平的高房价。”这个倒是事实。金山属于偏远郊区了，那边比较出名的有东林市寺，枫泾古镇，城市外滩，花开海上生态园等。金山也是魔都居住舒适度最好的地方。自然环境也好，节奏慢，人文风情也不错。他要是搬去金山那可发挥的优势条件就多了。陈平生立即约金山这边的领导来总部谈，看看能给一些什么优惠政策。他可不是只买商业用地，最好还能买个上百亩的住宅用地。市区是肯定没办法批这么多地给他使用的，金山就不同了。那边属于郊区，他过去之后就属于那个区数一数二的大集团。这怎么滴都能多谈一些优惠政策过来。经过整整七天商议，最终金山领导还是给他批了一块560亩的商业用地。价格为9.8亿。除此之外，还给他在旁边拨了一块180亩的住宅用地。用来自建员工顶级公寓。引进大企业去地方的最大好处就是能带来就业，消费，税收等一系列大的正绩。很明显，按腾影集团这个体量它是能轻易拉动周边五公里房价高速发展的。同时还能带动那个地区的消费以及就业。这种种好处，就是他们争先恐后都想要拉他去自己区的主要原因了。百亩商业用地大概能建十五栋公寓楼。要是全部按顶级公寓的标准建，那至少可以住上万人。招商合同里面也有明确规定，这些土地上建好的房子主要用途就是员工宿舍。也是因此这百亩住宅用地的价格，比起市价低了足足三成。仅12亿就够了。要是再加土地平整，绿化，建筑等，预计二十多亿的开发资金就完全足够。真正要花大钱的，还是总部那五百多亩的商业用地。他需要在那个上面开发出自己的总部大楼，以及一系列的配套设施。具体的设计太繁琐，根本不是他这个建筑门外汉能搞定的。还是请国内顶尖建筑设计事务所来为他设计好了。陈平生开出1.8亿的天价设计费，以此来吸引国内最顶尖的建筑设计事务所进行招投标。像他那么大的地块，光出一份满意的总部全面设计图纸至少都要三个月时间。只有等到设计图确定之后，才能正式开工。他也将这个项目命名为自己的腾影小镇。以此来向外界说明，这是他的地方。项目大不大，都要看资金说话。买地花的二十亿资金根